QTS, Virginia’daki 2.100 acre Digital Gateway planından resmen çekildi

QTS veri merkezi geliştiricisi, Virginia’da planlanan 2,100-acre’lik “Digital Gateway” veri merkezi kampüsünün bir bölümünü inşa etme planlarını resmen sona erdirdi. Şirket, yerel sakinler ve tarihi koruma odaklı gruplarla yıllara yayılan hukuki mücadeleler sonrası bu kararı aldı. Bloomberg raporuna göre geri çekilme, projenin fiilen tamamının akıbetini belirleyen dönüm noktası oldu.

Virginia Supreme Court’taki geri çekilme

Bloomberg raporuna dayanarak, Blackstone’un sahip olduğu şirket 2 Temmuz tarihinde Virginia Supreme Court’a resmî bir yazılı dilekçe sundu. Sunumda, “after careful consideration” ifadesiyle son kalan itirazını geri çektiğini açıkça belirtti. QTS’nin bu geri çekilmesi, daha önce uzayan davalar nedeniyle diğer paydaşların da çekilmesiyle birlikte projenin resmî sonu anlamına geldi.

Veri merkezi karşıtları açısından önemli bir kazanım olarak, önerilen arazi Manassas National Battlefield Park sınırında yer alıyordu ve burası Civil War döneminden kalan tarihi bir savaş alanıydı. Böylece söz konusu alan, artık başlangıçtaki kırsal imar kısıtlamaları altında kalacak. Planlanan “Digital Gateway”, Prince William County, Virginia içinde dev bir 22-million-square-foot, gigawatt ölçeğinde bir veri merkezi kompleksi olarak tasarlanmıştı ve dünyanın en büyüğü olmayı hedefliyordu.

QTS, 2,100-acre’lik alanın 800+ dönümünden sorumluydu; ikinci geliştirici Compass Datacenters ise yaklaşık 800-1,000 acres kontrol ediyordu. Geri kalan 2,100-acre’lik “Digital Gateway” bölgesi ise yerel yolları, çevresel tampon bölgeleri ve mülk sahiplerine ait parselleri içeriyordu. Proje; Prince William Board of County Supervisors tarafından yapay zekâ ve bulut bilişime yönelik artan talebi karşılamak amacıyla onaylanmış olsa da, onlarca milyar dolarlık sermaye yatırımı ve kayda değer yerel vergi geliri vaadine rağmen hızla güçlü bir muhalefetle karşılaştı.

Karşıtlar, tesisin Manassas National Battlefield Park komşuluğunun bölgenin çevresel, tarihi ve yerleşim dokusu açısından ciddi riskler oluşturduğunu savundu. Bu durum, büyüyen “data center” karşıtı dalganın sık dile getirilen bir argümanı hâline geldi. Ardından çok sayıda dava süreci başladı; nihai olarak dev ölçekli projenin çöküşünü tetikleyen noktanın ise ironik biçimde küçük bir ayrıntı olduğu görüldü.

Rezoning onayı kamu duyuruları nedeniyle iptal edildi

Virginia mahkemelerinin, ilçe rezoning onayını uygunsuz kamu duyuruları nedeniyle geçersiz saymasının ardından dev mega proje bir domino etkisiyle çöktü. Projenin açıklanan ölçeği, yaklaşık olarak New York’s Central Park’ın iki katı büyüklüğünde ve şehir ölçeğinde güç ihtiyaçları olan bir tablo olarak aktarılmıştı. İptal kararının nedeni, onayın alındığı duruşmayı duyuran gazete ilanlarının, o dönemde yürürlükteki devlet ve yerel kodlarda zorunlu kılınan şekilde en az 6 days ayrılmamasıydı.

Duruşmanın duyurulmasına ilişkin ilanlar gerektiği gibi ayrılmadığı için yapılan duruşma ve sonuçta verilen onay geçersiz sayıldı. Virginia mahkemeleri, bu imar onaylarının geçersizliğini bu yıl March ayında onadı. Kararın ardından Prince William County ilk olarak geri adım attı; projeyi mahkemede savunmak için ek kamu fonu harcamayı reddetti.

Projenin ortak geliştiricilerinden Compass Data Center, bir sonraki ay projeden çekildi. Şirket başkanı, “While we still believe this project offered significant benefits for the region and our neighbors, recent legal actions and compounding regulatory hurdles have effectively closed a viable path forward.” sözleriyle, art arda gelen yasal işlemler ve düzenleyici engellerin ilerlemeyi fiilen kapattığını ifade etti. Böylece yalnızca QTS kaldı ve Virginia Supreme Court’a bir itiraz başvurusunda bulundu.

Şimdi ise QTS, bu itirazını da geri çekti; bu sayede tüm “Digital Gateway” projesi tamamen öldü. Şirket, bundan sonra “work on a responsible and orderly wind-down of development efforts” ifadesiyle geliştirme çabalarının sorumlu ve düzenli şekilde durdurulması üzerinde çalışacağını belirtti. “Digital gateway” davası; “data center” karşıtı tarafta daha yeni bir zafer, diğer tarafta ise art arda gelen bir darbe olarak değerlendirildi.

Q1 2026’da, $130 billion değerindeki 75’ten fazla veri merkezi inşa projesinin başarıyla engellendiğine ilişkin bir raporu yakın zamanda paylaşıldı; bazı diğer projeler ise ilerlemeye devam etti. Veri merkezlerinin, yapay zekânın üstel büyümesini beslemek için gerektiği belirtilse de, bu tesislerin geliştirilmesi çoğu zaman su kullanımı, gürültü kirliliği ve yakındaki yerleşim alanlarında elektrik faturalarındaki artış gibi konularda meşru endişeleri beraberinde getiriyor. Buna paralel olarak veri merkezi karşıtı protestolarda artış olduğu ve bu soruna yönelik yenilikçi çözümler geliştiren şirket sayısının yükseldiği aktarılıyor.

SpaceX ise yörüngesel veri merkezleri üretmek için 11-million-square-foot Gigasat fabrikası inşa ediyor; ayrıca bazı şirketlerin açık deniz (offshore) veri merkezlerini devreye aldığı belirtiliyor. Öte yandan, ABD’de veri merkezlerine karşı muhalefetin yapay şekilde körüklendiğine dair raporlar bulunduğu ve Trump yönetiminin ise AI gelişimini desteklediği ifade ediliyor.

Haberin Editörü: Emre ALADAĞ